S.BIAGIO IMMOBILIARE SRL

- CASTEL BOLOGNESE

casa indipendente Via Belfiore, Casola valsenio Rif.: 40013405

Rustici / cascine / case in vendita
8 Locali | Mq 300 ca. | 2 Bagni
€ 240.000

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Ad 1 km dal paese di Casola Valsenio, in un conteso panoramico molto riservato e contornato dal verde, si propone in vendita una caratteristica villa in sasso con alcune finiture in mattone facciavista, ispirata alla celebre villa del poeta  Alfredo Oriani, il Cardello.

La casa si sviluppa su 2 piani abitativi, più un piano seminterrato dove sono presenti quelle che erano le cantine, recentemente ristrutturate e rifinite come un piccolo appartanmento a se stante composto da camera da letto, soggiorno e bagno.

Si raggiunge la proprietà tramite un viale alberato che conduce al giardino che circonda la casa. 

Tramite una piccola tettoia, si accede all'abitazione, si viene accolti da un ampio salone di circa 45 mq dove è presente un camino in muratura. Da questo ambiente si accede poi alla cucina abitabile, anch'essa dotata di camino in muratura, ed ad una camera attualmente utilizzata come studio.

Al piano terra è anche presente una luminosa veranda finestrata in tutto il suo perimetro esterno, ideale per pranzi o per intrattenere gli ospiti.

Il piano primo è riservato alla zona notte, si viene accolti da un salotto con un camino in muratura e da qui si accede poi alle tre camere da letto. 

Tutte e tre le camere sono matrimoniali, e due di queste godono di un balconcino privato con una tettoia.

Un particolare della casa è la caratteristica torretta alla quale si accede tramite una scaletta in legno. In questo ambiente si può ricavare in piccolo salottino dal quale godere di una splendida vista sulle colline circostanti e sul paese di Casola Valsenio. 

L'immobile è di inizio '900, è in buono stato ed è stato oggetto di ristrutturazione totale negli anni 60 e nel 2013 per la parte delle cantine.

Le persiane sono recenti e l'appartamento è dotato di impianto di allarme, e di impianto di riscaldamento governabile a distanza.

C'è la possibilità di realizzare due unità abitative con ingressi separati ed indipendenti.

 

La proprietà dispone anche di un totale di circa 6 ettari di terreno che circondano la casa, circa 1 ettaro era sfruttato come vigneto, e c'è la possibilità di ripristinare la coltura. Il terreno è acquistabile per la cifra aggiuntiva di € 30.000.

 

Per qualsiasi informazione e per fissare un appuntamento chiama il 0546-54022 oppure invia una mail all'indirizzo rahb3@tecnocasa.it

 

Dettagli annuncio

Provincia: Ravenna
Comune: Casola valsenio
Indirizzo: Via belfiore, 35
Cap: 48032
Prezzo: € 240.000
Tipologia: Rustici / cascine / case
Locali: 8
Sottotipologia: Casa indipendente
Anno di costruzione: 1900
Piani edificio: 3
Bagni: 2
Camere da letto: 4
Terrazzi: 2
Posti auto: 3
Arredamento: Parziale
Tipo proprietà: Intera proprietà
Altre camere: 4
Categoria: Signorile
Anno di ristrutturazione: 1960

Servizi annuncio

Riscaldamento
  • - Autonomo (a gasolio)
Cucina
  • - Abitabile
Pertinenze esterne
  • - Terrazzo
Bagno
  • - Con finestra (doccia)
  • - Con finestra (vasca)
Altri locali
  • - Cantina
Servizi
  • - Allarme
  • - Ingresso indipendente
  • - Giardino
  • - Pozzo (privato/a)
Strutture vicine
  • - Scuola (meno di 2 km.)
Vista
  • - Panoramica
Finiture esterne
  • - Rustiche (buone)

Classe Energetica

Classe energetica:
EP globale non rinnovabile: 577.69 kW h/m² anno
EP globale rinnovabile: 1.57 kW h/m² anno
EP invernale del fabbricato:
EP estiva del fabbricato:
Edificio a energia quasi zero: no

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Affiliato: S.BIAGIO IMMOBILIARE SRL
Via Garavini, 38/40 - 48014 CASTEL BOLOGNESE (RA)
Zona: Castelbolognese-Riolo Terme
Tel 054654022
Orari: dalle 09.00 alle 13.00 e dalle 15.00 alle 19.30; il sabato dalle 09.00 alle 12.30.
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